Út Bình cùng các bạn tìm hiểu về quy định về xin giấy phép xây dựng năm 2019. Nội dung clip gồm có:
1. Muốn thi công xây dựng phải có điều kiện gì?
Điều kiện để xây dựng đối với nhà thầu xây các công trình có quy mô lớn: theo Điều 72 Luật Xây dựng năm 2003, nhà thầu hoặc chủ đầu tư: Có mặt bằng xây dựng; có Giấy phép xây dựng đối với các công trình phải có Giấy phép xây dựng; có thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt; có biện pháp bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường; có hợp đồng xây dựng; có đủ nguồn vốn để thực hiện theo tiến độ.
Ngoài ra còn phải cam kết an toàn đối với các công trình lân cận nếu có.
2. Lên đâu, lên cơ quan nào để xin giấy phép xây dựng?
Xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại vùng nông thôn, vùng đô thị lên UBND Cấp huyện để xin giấy phép.
Đối với các công trình đặc biệt cấp 1, cấp 2, trường học, bệnh viện,công trình tôn giáo; công trình di tích lịch sử – văn hoá; công trình tượng đài, thì lên Sở xây dựng để xin giấy phép.
3. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng bao gồm những gì?
Đầu tiên, cần chuẩn bị 1 bản sao có công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nơi có công trình.
Thứ hai là hai bộ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
Thứ ba là lên cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng (Ủy ban huyện hoặc là Sở xây dựng) đã nói ở trên điền vào mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo Điều 1 Thông tư số 10/2012/TT-BXD).
4. Cấp giấy phép trong bao lâu đối với hồ sơ hợp lệ?
Ở đô thị, 15 ngày làm việc để ra giấy phép.
Ở nông thôn, 10 ngày làm việc để ra giấy phép.
Nếu hồ sơ có thiếu sót, cơ quan sẽ ra văn bản kêu bổ sung hồ sơ.
Nếu không đủ điều kiện xây dựng thì cũng ra văn bản trả lời lý do vì sao không được cấp phép. Có các lý do sau: công trình không phù hợp quy hoạch, không đúng số tầng, chiều cao quy định, đất nằm trong khu không được xây dựng…
Tài liệu có tham khảo trên trang Luật Minh Khuê: luatminhkhue.vn
Nguồn: https://batdongsanvingroup.vn
Xem thêm bài viết khác: https://batdongsanvingroup.vn/bat-dong-san/